François Anghelone

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison, d'environ 130 m² utiles , bâtie sur un terrain de 945 m², parfaitement plat et piscinable. Vous commencerez la visite par le salon/salle à manger, d'environ 30 m², avec un toit cathédrale, donnant sur une grande terrasse exposée est, et sur une magnifique véranda plein sud, Une grande cuisine équipée complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont 2 avec des grands dressings, une mezzanine prête pour le télétravail, une salle de bain avec douche et un WC. Un grand garage avec un atelier, une buanderie et un vide sanitaire accessible pour du rangement sont des atouts non négligeables. Cette maison de construction traditionnelle, a été amoureusement entretenue par ses propriétaires qui, depuis sa construction, ont effectué les travaux suivants : isolation de toiture, plafonds tendus, changement des fenêtres, de la porte d'entrée et de celle du garage, motorisation des volets battants, habillage des rives du toit, et des bords des dalles de terrasse, installation d'un poêle à granules de très haute qualité, rénovation de l'installation électrique, installation d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur d'eau... bref, aucune mauvaise surprise à venir. Le terrain est clôturé, paysagé, la cours est gravillonnée et un portail électrique est en place. Bien sûr que vous souhaiterez la personnaliser, mais rien de plus à prévoir, ce qui est rare. Enfin, la proximité des commodités et des accès routiers sera un atout supplémentaire au quotidien. Elle n'attend plus que votre visite !!!

En exclusivité, dans cette copropriété de standing, très recherchée, nous vous proposons ce T3, d'une belle surface , qui nécessite quelques rafraichissements. Vous bénéficierez alors, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 33 m2, donnant sur une belle terrasse couverte d'environ 13 m², de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et de nombreux rangements. Ce bien vous est proposé avec une belle cave et un garage. Sa localisation, au coeur du quartier de Messy, cumule énormément d'avantages comme, la proximité des écoles, de superbes infrastructures sportives (foot, rugby, tennis, piscine...), du centre ville et de ces commerces et celle des accès routiers (autoroute à 3 mn) N'hésitez pas à venir visiter

GIMS à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bien rare à la vente. En effet, pour ceux qui aiment le mélange entre ancien et moderne, cette ferme, de 1796, fera le bonheur de votre famille. En la visitant, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie, où se mêlent, la pierre et le bois. Elle est chauffée par un poêle à bois à l'esthétique moderne, et permet l'accès à une terrasse couverte de 37 m². Une buanderie avec un chauffe eau thermodynamique, ainsi qu'une grande cave à vin complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez, outre une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, 3 immenses chambres, allant de 16 à 25 m², dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain, avec douche et baignoire, et un deuxième wc indépendant. Sur le terrain de 537m², vous trouverez 2 abris couverts , 1 four à pain et de quoi garer 5 à 6 voitures. Ce type de bien sans travaux à moins de 500 000 euros est très rare sur la commune de Marignier.