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GIMS Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bien entièrement rénové à la vente sur la commune de Marignier. Cet appartement duplex situé à proximité du centre ville, dans une copropriété rénovée, est composé au 1er niveau de 2 chambres, d'un séjour cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Au niveau supérieur, vous retrouverez la 3ème chambre accompagnée d'une salle de bain lumineuse ainsi qu'un dégagement, d'une taille importante, vous permettant d'aménager un espace de vie supplémentaire. Ce bien est proposé avec 2 places de parking privatives extérieures dont une couverte. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif, constitué d'une pompe à chaleur avec compteur calorifique individuel.

À vendre T3 de 68 m² avec balcon et stationnement privatif Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 68 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie. L'espace nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Un spacieux balcon exposé plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement tout au long de l'année. Ce bien est complété par une place de stationnement privative couverte, il est aussi possible d'ajouter un grand garage avec électricité. À proximité de la Suisse, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement.

En exclusivité - Maison habitable avec dépendance et joli terrain. Dans un hameau de Crain, découvrez ce bien habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La maison principale de 68 m², comprend 2 pièces et est parfaitement prête à accueillir vos projets de vie. Une seconde maison (moins de 50 m²) complète l'ensemble et ouvre plusieurs perspectives : - activité professionnelle à domicile (assistante maternelle, esthéticienne, bureau) - espace indépendant ou de rangement - regroupement des deux habitations pour créer un projet plus vaste et personnalisé Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1 111 m², avec plusieurs dépendances pratiques : cave voûtée atelier poulailler deux appentis Localisation : 5 minutes de Coulanges-sur-Yonne 15 minutes de Clamecy 37 minutes d'Auxerre À moins de 10 km du Canal du Nivernais Un ensemble prêt à vivre, avec un réel potentiel pour créer votre espace sur mesure, alliant habitation et activité professionnelle. Vous avez du mal à vous projeter ? Pas de souci : des simulations après rénovation sont disponibles pour vous inspirer et révéler tout le potentiel de ce bien. Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Valorys TRINQUET (940 370 364 RSAC NEVERS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.