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Rare opportunité sur le coteau de Thyez ! Découvrez cette ancienne école transformée en habitation, un bien atypique qui a su conserver toute son authenticité au fil des années. Avec environ 220 m² habitables, de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m². Cuisine ouverte, salon et salle à manger s'y côtoient dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par les pierres apparentes, les poutres anciennes et la cheminée. Un poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. De quoi accueillir confortablement toute la famille ou recevoir vos proches. Le dernier étage constitue sans aucun doute l'un des points forts de la maison. Une grande pièce d'environ 85 m² offre un volume exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires.... À vous d'imaginer l'utilisation qui correspondra le mieux à votre projet ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 620 m² comprenant une agréable terrasse couverte et un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Un garage, une cave ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété. Par son histoire, ses volumes, son environnement et son potentiel, cette maison offre une véritable identité et constitue une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, une grande maison familiale ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de charme et envisager ensemble son potentiel.

Situé à Ouagne, cet ensemble immobilier se compose d'une maison individuelle divisée en deux logements, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Le premier logement, un T4 de 76,95 m², est actuellement libre. Réparti sur deux niveaux, il dispose de trois chambres et bénéficie de son propre jardin entièrement clôturé. Son DPE est classé D. Le second logement, un T5 de 105 m², également réparti sur deux niveaux, comprend quatre chambres et dispose lui aussi de son espace extérieur. Il est actuellement loué pour un montant de 500 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Son DPE est classé C. Les deux logements sont en très bon état général. L'ensemble dispose également de deux garages attenants à la maison. Avec un logement déjà loué et un second actuellement disponible, ce bien offre différentes possibilités : investissement locatif, projet familial ou résidence principale avec un revenu complémentaire. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant à la fois potentiel locatif et flexibilité. Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Valorys TRINQUET (940 370 364 RSAC NEVERS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au 2 - étage d'une résidence récente et de standing achevée en 2020, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², au calme et idéalement situé à Chavanod. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également 2 garages fermés en sous-sol et une cave. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté prestations : fenêtres PVC avec volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Actuellement loué 1 150 € / mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2028, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. À proximité : écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes à pied, Annecy à 10 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes et frontière suisse à environ 35 minutes.