Acheter un bien

Le calme et l'ensoleillement maximum, sont 2 des critères principaux, faisant de Thyez une commune résidentielle et très recherchée. Cette propriété, située au fond d'une impasse, ce qui est un gage de calme absolu, sera l'écrin parfait pour installer votre famille. Le parc de plus de 1100 m², est totalement clôturé, parfaitement paysagé et possède une superbe piscine 4x8, chauffée par une PAC indépendante. Cette villa d'architecte, moderne dans sa conception vous permettra d'apprécier, tour à tour, sa belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, donnant au sud, sur une terrasse,, et à l'ouest sur une très belle véranda chauffée. Vous apprécierez également, sa suite parentale de plain-pied, avec vue sur la piscine, ainsi que l'accès direct au garage et à la buanderie. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, leur salle de bains, et une mezzanine ouverte, qui satisfera votre besoin de télétravail, de salle cinéma, de salle de jeux ou, pourquoi pas, de 5ème chambre. La cour est goudronnée, et un abri pour 2 voitures vous permettra, si vous le souhaitez, d'utiliser le garage autrement. Enfin, vous bénéficiez d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et pour l'économie, de panneaux solaires. Cette propriété est vraiment un bien rare, alors tardez pas !!!

Située au coeur du village de Villiers-sur-Yonne, cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace pouvant servir de buanderie. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un jardin accessible par droit de passage complète le bien. À moins de 5 minutes du canal, l'emplacement est idéal pour les balades à pied ou à vélo dans un cadre naturel et paisible. Vous êtes également à 10 minutes de Clamecy et 8 minutes de Tannay. Le bien dispose également de trois dépendances / espaces de stockage situés sous la maison, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les projets. Idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou projet de location saisonnière dans un secteur apprécié pour le tourisme vert. Vous avez du mal à vous projeter ? Pas de souci : des simulations après rénovation sont disponibles pour vous inspirer et révéler tout le potentiel de ce bien. Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Valorys TRINQUET (940 370 364 RSAC NEVERS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette charmante propriété située dans un hameau paisible de Boulleret, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et moins de 20 minutes de Sancerre. Alliant confort, volumes et luminosité, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille et la possibilité d'aménager un espace professionnel dans son aile en retour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de vie en famille ou entre amis. Une pièce polyvalente pourra servir de second salon ou de salle de loisirs (billard, baby-foot), tandis qu'un atelier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau avec baignoire balnéo et d'un WC. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort. Le retour de la maison présente deux possibilités : une chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle d'eau ou la création d'un local professionnel avec point d'eau, idéal pour une activité indépendante. Le tout est implanté sur un terrain de 1 813 m² avec piscine, parfait pour profiter pleinement des journées d'été. Cette propriété combine fonctionnalité, confort et potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour allier praticité et bien-être. Ne passez pas à côté : venez découvrir ce bien rapidement ! Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Valorys TRINQUET (940 370 364 RSAC NEVERS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.